Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ VERMIETEN ODER SELBST BEWOHNEN MITTEN IN KRIFTEL ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130803
Lage:65830 Kriftel
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 52,30 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1967
Bezugstermin:April 2022 möglich
Freiplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Energieausweis gültig bis:2030-11-22
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die bodenständige Hochparterrewohnung mit 2 Zimmern und ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage von Kriftel. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im Hochparterre.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem geradlinigen Stil. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der tolle Grundriss. Vom freundlichen Flur zweigen alle Räume ab.

Gemütliche Kochabende zu zweit: Die ältere, passende Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Das helle Vollbad befindet sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand, es ist hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet.

Noch ein paar Detail-Informationen:

? Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Fliesen-Boden belegt.
? Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierglas Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
? Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
? Als Abstellfläche steht ein ca. 5 m² großer separater Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
? Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit der hellen Betonfassade wurde 1968 im geradlinigen 60er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Das Haus wird von einer erfahrenen Verwaltung betreut.

Die Wohnung kann ab April 2022 bezugsfrei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 380 ? pro Monat.
Ein informativer 3D-Rundgang steht nach Registrierung zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

+ 2-Zimmerwohnung im Hochparterre
+ guter Grundriss
+ gepflegte Wohnung
+ Einbauküche
+ Außenstellplatz
+ Kellerraum
+ ruhige und zentrale Lage
+ bezugsfrei schon im April 2022

Lage

Kriftel ist eine Gemeinde mit 11.147 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und der Landeshauptstadt Wiesbaden. (Quelle Wikipedia).

Weitere Informationen finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Kriftel

Die Wohnung selbst liegt zentrumsnah, so sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar und auch der Bahnhof in Kriftel ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.