Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Neubau-Erstbezug - 1,5 Zimmer mit großer Terrasse und Garten ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130813
Lage:60439 Frankfurt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:1.5
Badezimmer:1
Wohnfläche: ca. 46,00 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2021
Bezugstermin:sofort
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2031-09-15
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In einem 2021 erbauten Wohnkomplex, in einer schon fast ländlichen und dennoch sehr zentralen Lage von Frankfurt - Heddernheim, in unmittelbarer Nähe des Nordwest-Zentrums, finden Sie eine zur Vermietung stehende1,5-Zimmer-Wohnung, die Ihnen den Komfort eines Hauses bietet.

Durch einen ebenerdigen, eigenen Eingang, begehen Sie die 46 m² große Wohnung. Praktischerweise finden Sie gleich zu Ihrer Rechten einen Abstellraum, der sich perfekt als kleine Garderobe eignet und zusätzlich über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Das Zentrum der Wohnung bildet ein großer Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier finden Sie genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couch. Ein besonderer Hingucker - die große bodentiefe Fensterfront, die Sie zu Ihrem eigenen Garten führt. Hier finden Sie zum einen eine große überdachte Terrasse und einen pflegeleichten Garten, der mit Rollrassen begrünt wird.

Den Garten erreichen sie nicht nur vom Wohnzimmer aus, sondern auch vom Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und ein Kleiderschrank. Der Schlafbereich ist derzeit offen zum Wohnzimmer, so entsteht ein großzügigeres Raumgefühl.

Das neue Tageslichtbad ist groß und verfügt über eine Walk-In-Dusche. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung wurde das Bad mit einem Handtuch-Heizkörper versehen.

Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/ Monat) runden das attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich noch dieses Jahr den Traum von der neuen Wohnung wahr. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

• Neubau - Erstbezug
• 1,5 Zimmer mit Loftcharakter
• privater Eingang
• neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
• Energieklasse A
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos
• zentrale Home-Steuerung-System

Lage

Heddernheim liegt im Ortsbezirk 8 (Frankfurt-Nord-West) am rechten Ufer eines Niddabogens. Die Bebauung geht in die nördlich und westlich angrenzenden Stadtteile Niederursel und Praunheim über. Auf der gegenüberliegenden, linken Niddaseite grenzt der Stadtteil Eschersheim an. Weiter südlich befindet sich auf der linken Niddaseite der Volkspark Niddatal, der teils zum Stadtteil Ginnheim, teils zu Praunheim und Hausen gehört.

in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.9.2031.Endenergiebedarf beträgt 35.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.Die Energieeffizienzklasse ist A.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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