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++Sie wollten schon immer in einer Penthouse Wohnung leben? Wir machen Ihre Träume im Gallus wahr++

Eckdaten

Objekt-ID:24130823
Lage:60326 Frankfurt am Main
Immobilienart:Penthouse
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:6
Wohnfläche: ca. 112,00 m²
Balkonfläche: ca. 20,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2015
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2025-01-25
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese absolut hochwertige 3-Zimmer-Penthouse Wohnung, mit sehr großzügigen Räumen, bodentiefen Fenstern und großer Terrasse wartet auf Sie!

Hier finden Sie auf 112 m² Wohnfläche modernstes Wohnambiente unter Verwendung hochwertigster Materialien. Allein der offene Wohn- und Essbereich verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche. Die Böden in den Wohnräumen sind mit robustem Parkett ausgestattet und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dieser bietet Platz für einen einladenden Esstisch sowie ein bequemes Sofa. Die große Fensterfront lässt Sie auch hier den einzigartigen Blick auf Ihre eigene Terrasse genießen. Der nächste Sommer kommt bestimmt. Die moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ist inklusiver aller Elektrogeräte bereits vorhanden und lässt die Herzen von Koch-Liebhabern höher schlagen.


Die zwei weiteren Zimmer mit praktischem Schnitt lassen sich sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslicht - Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Walk-in Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper.
Das innen liegende Gäste-WC, mit vorhandenem Waschmaschinen - u. Trockneranschluss, sowie die praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.

Zu dem Objekt gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (+ 100 ? monatl.) und ein Kellerraum.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

? 112 m² Wohnfläche
? 3 Zimmer
? Penthouse Wohnung
? Fußbodenheizung
? moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, Dampfgarer, Einbaumikrowelle
? Große Süd-Ost-Terrasse mit 6m Markise (Fernbedienung und Windsensor) und zusätzlichen Wasseranschluss
? Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
? Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
? Elektrische Außenjalousien (mit Fernbedienung und Zeitsteuerung)
? bodentiefe Fenster und 3 Balkontüren für den Gang ins Freie
? eigener kleiner Keller
? PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (+ 100 ? monatl.)
? Fahrradstellplatz zur Gemeinschaftsnutzung in der Tiefgarage

Lage

Das Gallusviertel erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Süden an das Gutleutviertel, im Westen an Griesheim, im Norden an Bockenheim mit den Neubaugebieten am Rebstockgelände sowie dem Europaviertel und im Nordosten an Westend-Süd mit dem Messegelände.
Der Frankfurter Hauptbahnhof, der größte deutsche Eisenbahnknoten, gehört ebenso zum Gallus wie eines der größten Baugebiete der Stadt Frankfurt, das Europaviertel auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs.

In unmittelbarer Nähe:

? diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
? sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
? Freizeit- und Kulturangebot
? Restaurant, Cafes
? zentrale Lage
? Gallus Warte
? gute Erreichbarkeit der Messe, Europaviertel, Hauptbahnhof, Innenstadt

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.1.2025.Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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