Wenns mal wieder länger dauert
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++ Erstbezug! Modernes 3-Zimmer-Industrieloft mit Mainblick++

Eckdaten

Objekt-ID:24130824
Lage:65795 Hattersheim am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 89,00 m²
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2021
Bezugstermin:sofort
Parkhausstellflächen:2

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Direkt am Mainufer entsteht eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. Die Architektur in industriellem Look besticht mit Ihrer Einzigartigkeit und entwickelt sich zu der exklusivsten Wohnadresse Hattersheims!

Teile des Geländes sind aktuell noch im Bau, die Wohn- und Lebensqualität des Quartiers besticht aber schon jetzt auf den ersten Blick. Ihre neue Wohnung betreten Sie über die Diele, die Sie in alle Räume führt. Schon hier bemerken Sie das luftige Ambiente. Durch die imposante Deckenhöhe mit über 3,1 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich in allen Räumen fortführt.

Im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich finden eine Küche, ein Esstisch und eine bequeme Couch ihren Platz. Eine neue Einbauküche wird demnächst eingebaut. Die große Fensterfront lässt Sie den einzigartigen Blick genießen und bietet Ihnen gleichzeitig Zugang zu Ihrem eigenen Balkon. Hier werden Sie sicherlich einige Stunden verbringen. Der Main verläuft unmittelbar am Areal und verleitet zu langen Spaziergängen. Mit dem Fahrrad können Sie sogar am Main entlang bis in die Frankfurter Innenstadt radeln.

Zudem stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer mit praktischem Schnitt zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer angrenzenden Loggia bietet Ihnen auch ein en Suite-Bad. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das zweite, ebenfalls große Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-/ oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine Videogegensprechanlage sorgt für Sicherheit.

Die Großzügigkeit und Geradlinigkeit des Industriedenkmals sind Garant für eine Individualität der Innenarchitektur und des Interieurs der Wohnungen mit atemberaubender Loftatmosphäre. Eine Wohnung, die schnell Heimatgefühle aufkommen

Ausstattungsbeschreibung

? Neubau Erstbezug
? ?Main Riverside Loft? ehemalige Papierfabrik Hattersheim
? erste Reihe Mainufer mit direktem Mainblick
? Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Mainblick
? Loggia
? Zimmer mit großzügigen ca. 89 m²
? top-moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
? imposante Deckenhöhe
? hochwertige flächenbündige Wohnungsinnentüren im S-Design
? Fliesenboden und Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung
? top modernes Bad mit Nischendusche aus Echtglas und Soft-Close Schiebetür
? Duschbereich mit Mosaik-Fliesen
? Videosprechanlage
? Möglichkeit bis zu 2 Parkplätze in der Hochgarage zu mieten ( zzgl. 95 ? pro Monat)
? viele parkähnliche Gemeinschaftsflächen
? perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen
? ruhige Lage in grüner Umgebung am Mainufer

Lage

Zuhause in den MAIN RIVERSIDE LOFTS! Ein Quartier mit anspruchsvollen Wohnungen in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, direkt am Ufer des Mains mit ausgedehnten Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
An der Stadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt und
das internationale Flughafen-Drehkreuz.
Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel.

Hattersheim besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel.

.. und in der Nähe:

? S-Bahn-Anschluss
? div. Einkaufsmöglichkeiten
? Schulen & Kindergärten

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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