Wenns mal wieder länger dauert
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++ Moderne 1,5 Zimmerwohnung mit EBK großem Balkon ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130830
Lage:60486 Frankfurt am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Balkonfläche: ca. 14,00 m²
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2021
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete:850 €
Nebenkosten:169 €
Kaution:2550 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:100,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2031-05-05
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Stadteil Bockenheim, gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel, befindet sich diese moderne 1,5 immer Wohnung in erstem Stock des 2021erbauten Mehrfamilienhauses.

Das neuwertige Gebäude bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Über ein windgeschütztes Atrium gelangen Sie ins Treppenhaus. Hier können Sie stufenlos mit dem Aufzug in die erste Etage fahren. Dort erwartet sie Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, der Platz für eine große Garderobe bietet. Zu Ihrer linken Seite finden Sie das moderne, grau geflieste Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche mit Glaskabine. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung wurde das Bad mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Flur führt Sie in die offen gehaltene Küche. Die hochwertigen Einbaumöbel sowie die neuwertigen Elektrogeräte machen das Angebot besonders attraktiv und tragen zu einem stressfreien Umzug bei.
Von der Küche aus erreichen Sie die ca. 14 m² große Terrasse, die mit Ihrem außergewöhnlichen Schnitt und der Aussicht auf ein Industriedenkmal besticht.

Last but not least! Das große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 100 ?), ein eigener Keller sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

? Neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung
? Parkettboden
? Fußbodenheizung
? bodentiefe Fenster
? Einbauküche mit Elektrogeräten
? modernes, innenliegendes Bad mit Walk-In-Dusche
? PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 100 ? / M)
? Aufzug
? eigener Keller
? Fahrradkeller

Lage

Bockenheim ist der drittbevölkerungsreichste Stadtteil Frankfurts. Das Zentrum von Bockenheim liegt ungefähr rund 3 km vom Zentrum der Innenstadt entfernt. Sowohl der geographische Mittelpunkt als auch der Flächenschwerpunkt Frankfurts befinden sich in Bockenheim. Bockenheim grenzt im Osten an das Westend, im Nordosten an Dornbusch, im Norden an Ginnheim und Hausen, im Westen an Rödelheim, im Südwesten an Griesheim und im Süden an das Gallus.

Bockenheim ist geprägt durch den angrenzend, aber überwiegend im Westend gelegenen Campus Bockenheim der Johann-Wolfgang-Goethe-Universität Frankfurt am Main, die Messe Frankfurt im Süden des Stadtteils, die Gewerbegebiete Industriehof und City West im Nordwesten und eine weit gefächerte Infrastruktur von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch das jenseits der City West gelegene Neubaugebiet Rebstock gehört zu Bockenheim.
Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.5.2031.Endenergiebedarf beträgt 60.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.Die Energieeffizienzklasse ist B.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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