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++ Spannendes Mehrgenerationenhaus in Frankfurt - Schwanheim ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130838
Lage:60529 Frankfurt am Main
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:8
Badezimmer:3
Schlafzimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 720,00 m²
Wohnfläche: ca. 210,00 m²
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Balkonfläche: ca. 18,00 m²
Kellerfläche: ca. 95,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1933
Freiplätze:3
Garagen:3

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2031-10-14
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das spannende Mehrfamilienhaus steht in beliebter Stadtteillage von Schwanheim. Der charmante Charakter sowie das üppige Platzangebot des Hauses wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Auf dem ca. 720 m² großen Erbpacht-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Einzelgarage mit davorliegenden Stellplätzen, ein Vorgarten und ein großer Garten hinter dem Haus. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen-und-Vermieten.

Der erste Teil des Hauses wurde im Jahr 1933 erbaut. Im Jahr 1966 wurde das Haus umgebaut, erweitert und die Garage errichtet. Alle Bereiche des Gebäudes wurden in massiver Bauweise ?Stein auf Stein? erbaut. Das Haus wurde im Laufe der Jahre gut in Stand gehalten und einzelne Elemente wurden erneuert, zuletzt die
Öl-Heizung im Jahr 2008. Insgesamt befindet sich die Immobilie allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist aber bewohnbar und derzeit teilweise vermietet.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt etwa 210 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten in drei Etagen verteilen und über ein massiv gebautes Treppenhaus erreichbar sind. Für ausreichende Lagerfläche sorgt ein ca. 90 m² großer, trockener Keller mit ca. 2 m Deckenhöhe und teilweise gefliestem Boden.

Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Das Haus können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen 3D-Rundgang - gerne auch mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

+ Ruhige Wohnlage
+ Großes Erbpacht - Grundstück
+ Idyllischer Garten
+ Drei separate Wohnungen
+ Großzügige Terrasse und Balkon
+ Gute Aufteilung der Wohnungen
+ Tageslichtbäder
+ Neuwertige Öl- Zentralheizung (2008)
+ Einzelgarage + Außenstellplatz
+ Lange Laufzeit des Erbpachtvertrages
+ Informativer 3D-Rundgang

Lage

Schwanheim grenzt im Norden an die Frankfurter Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden an den Stadtteil Frankfurt-Flughafen. Westlich von Schwanheim liegt die Stadt Kelsterbach.

Zu Schwanheim gehört die in den 1930er-Jahren erbaute Siedlung Goldstein, die heute 11.000 Einwohner hat ? mehr als das alte Schwanheim.

Quelle & weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Schwanheim

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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