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++Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Frankfurt - Höchst++

Eckdaten

Objekt-ID:24130839
Lage:65929 Frankfurt am Main
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 59,56 m²
Balkonfläche: ca. 4,89 m²
Kellerfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1966

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2028-07-04
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese freundliche und frisch renovierte Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Frankfurter Stadtteil Höchst. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Sie als Single oder als Pärchen. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und liegt im Hochparterre.

Der Grundriss ist klassisch, d. h. von der Diele aus gelangen Sie in die weiteren Räume: Das moderne Bad mit Wanne und großflächigen, sandfarbenen Fliesen. Das Wohnzimmer, welches mit seinem angrenzenden Sonnenbalkon den besonderen Charme der Wohnung ausmacht - hier können Sie unbeschwerte Sonnenstunden genießen. Der Schlafraum, der Ihnen genügend Platz für ein großes Bett sowie für Kleiderschrank und Kommode bietet. Die helle und geräumige Küche - da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Küche mitzubringen bzw. sich individuell eine neue zu gestalten.

Die Wohnung ist sehr günstig gelegen: Fußläufig befindet sich der Regionalbahnhof sowie Anschlüsse von S-Bahn, Buslinie und Straßenbahn. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die bekannte Fußgängerzone "Königssteiner Straße". Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das nur 3 km entfernte Main-Taunus-Zentrum an. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur 15 Minuten.

Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Die Wohnung können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen 3D-Rundgang - gerne auch mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

+ zentrale Lage, trotzdem ruhig
+ Sonnenbalkon
+ neues, modernes Bad mit Wanne und großflächigen sandfarbenen Fliesen
+ pflegeleichtes Laminat in den Wohnräumen
+ klassische Aufteilung
+ Gartennutzung ist möglich
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ eigener Kellerraum
+ Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung über wenige Stufen erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
+ Informativer 3D-Rundgang

Lage

Höchst liegt im Westen des Frankfurter Stadtgebiets auf einer Anhöhe des rechten Mainufers. Der Fluss beschreibt in Höhe der Niddamündung einen Bogen nach Norden, an dessen äußerer Seite die Höchster Altstadt liegt.
(Auszug aus: Wikipedia, https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-H%C3%B6chst)

in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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