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Komplett vermietete Kapitalanlage in Frankfurt - Griesheim

Eckdaten

Objekt-ID:24130841
Lage:65933 Frankfurt am Main
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10
Badezimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 374,00 m²
Wohnfläche: ca. 315,00 m²
Nutzfläche: ca. 67,00 m²
Kellerfläche: ca. 67,00 m²
Baujahr:1965
Bezugstermin:Vermietet
Kaufpreis:1.249.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Garagen:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2032-05-11
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in zentraler Lage von Frankfurt-Griesheim

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen befindet sich in einer sehr zentralen und attraktiven Lage von Frankfurt-Griesheim. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Nettomiete von ca. € 40.000,00 pro Jahr. Steigerungspotential ist vorhanden.

Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Die Fassade wurde vor Kurzem erneuert und die Wohnungen sind modernisiert...

Neugierig geworden bei dieser spannenden Geldanlage mit Potenzial?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, persönlich oder per E-Mail, um weitere Details besprechen zu können.

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Ausstattungsbeschreibung

+ alle Einheiten gut vermietet
+ kein Sanierungsstau
+ niedriger Energieverbrauch
+ 4 gut aufgeteilte Wohnungen
+ Ruhige Wohnlage
+ Tageslichtbäder
+ zum Teil Gäste-Toiletten
+ Balkon und Garten
+ Kellerräume
+ Fahrradabstellplatz
+ Garage mit 2 Doppelparker
+ ca. € 40.000,00 Nettomiete

Lage

Griesheim ist ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main und grenzt unter anderem an Nied, Rödelheim, Bockenheim und Gallus. Der Bahnhof „Frankfurt-Griesheim“ befindet sich ca. 350 m fußläufig der Wohnung entfernt. Hier erreichen Sie mit den Linien S1 und S2 die Frankfurter Innenstadt und Umgebung. Außerdem verkehren innerhalb Griesheim Bus und Straßenbahnen. Umliegende Autobahnen erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls problemlos.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Minuten der Wohnung entfernt.

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich:

+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
+ Griesheim-Bahnhof (S-Bahn und Bus)
+ Mainufernähe

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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