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++ Schicke Maisonette-Wohnung am Riedberg ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130843
Lage:60439 Frankfurt am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Grundstücksfläche: ca. 4.868,00 m²
Wohnfläche: ca. 98,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Balkonfläche: ca. 20,04 m²
Kellerfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2008
Nebenkosten:360 €
Kaufpreis:629.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inklusive 19 % gesetzliche MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2025-07-28
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In gefragter Wohnlage am Frankfurter Riedberg befindet sich diese gepflegte, helle Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und etwa 98 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus.

Aufgrund des eigenen Zugangs und ungewöhnlich geschnittener Raumaufteilung, die sich über 2 Wohnetagen erstreckt, hat man ein "Haus im Haus Gefühl". So eignet sich die Immobilie besonders für Sie als kleine Familie oder als Pärchen, das es gerne großzügig mag.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über den kleinen Innenhof im Erdgeschoss, der sich ideal zum Frühstücken oder für Grillabende eignet. Vom Hof aus gelangen Sie im amerikanischen Stil in die Wohnküche mit Essplatz.
Von innen präsentiert sich das Objekt im modernen Look ...

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Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder telefonisch für weitere Informationen - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

+ Ruhige Wohnlage
+ Eigener Eingang
+ Außergewöhnliche Aufteilung
+ 3 Zimmer auf 2 Etagen
+ Großzügiger Balkon mit traumhafter Aussicht
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Separate Gäste-Toilette
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Pflegeleichter Fliesenboden
+ Zeitlose Einbauküche

Lage

Der Riedberg ist ein immer mehr entstehendes Wohngebiet in Frankfurt am Main. Riedberg liegt im Nordwesten des Stadtgebiets rund acht Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt auf bisher landwirtschaftlich genutzten Hang- und Hochflächen.

Der Riedberg erhält nach und nach eine komplette Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentums- und Mietwohnungen, Geschäften, Parks und Grünverbindungen, Restaurants, Büros, Kindereinrichtungen, Schulen, ein medizinisches Zentrum und weitere Arztpraxen, Hotels und Dienstleistungsbetrieben (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Riedberg)

In Ihrer unmittelbarer Nähe finden Sie:

+ U-Bahn-Station "Riedberg" und "Riedwiese"
+ Bushaltestelle fußläufig in 2 min
+ Viele Freizeit- und Kulturangebote
+ Einkaufsmöglichkeiten
+ Schulen und den Campus Riedberg

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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