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++ Spannendes 3-Familienhaus im schönen Taunusort Wehrheim ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130849
Lage:61273 Wehrheim
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:9
Badezimmer:3
Schlafzimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 808,00 m²
Wohnfläche: ca. 271,00 m²
Balkonfläche: ca. 91,00 m²
Einliegerwohnung:
Baujahr:1991
Kaufpreis:870.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Freiplätze:5
Garagen:5

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2031-12-12
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das spannende Mehrfamilienhaus wurde 1991 gebaut und steht in gehobener Wohnlage im beliebten Wehrheim (Oberhain) im Hochtaunuskreis. Der charmante Charakter sowie das üppige Platzangebot des Hauses wird Ihnen auf Anhieb gefallen.

Das Untergeschoss und die Garage wurden massiv Stein auf Stein gebaut, das Erd- und Obergeschoss sind in Fertigbauweise errichtet. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen-und-Vermieten.

Ihr zusätzlicher Nutzen: Das mit ca. 804 m² sehr große Grundstück bietet die Option auf Teilung. Dieses Teilstück könnte entweder mit einem weiteren Haus bebaut oder auch verkauft werden.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 270 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten inkl. einer Einliegerwohnung verteilen. Für ausreichende Lagerfläche sorgen separate Kellerräume und eine verlängerte Doppelgarage.

Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Das Haus können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne auch mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

Wir freuen uns auf Sie.

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Ausstattungsbeschreibung

+ großes, teilbares Grundstück
+ sehr große Terrasse „über Eck“ im EG
+ sehr große Terrasse im Untergeschoss
+ großer und kleiner Balkon im Obergeschoss
+ Einbauküchen in jeder Wohnung
+ drei Badezimmer, davon zwei mit Tageslicht und Wanne
+ ausgebauter Dachboden mit Holzdielen und Einbauschränken
+ Einliegerwohnung mit separatem Eingang
+ Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und Fenster
+ weitere Außen - Pkw - Stellplätze

Lage

Wehrheim ist eine Gemeinde mit 9378 Einwohnern (31. Dezember 2020) im hessischen Hochtaunuskreis im Regierungsbezirk Darmstadt.

Die Gemeinde Wehrheim wies im Jahr 2020 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 130,2 des Bundesdurchschnitts auf.

Wehrheim liegt in 305 bis 400 Meter Höhe im östlichen Hintertaunus am Nordhang des Taunushauptkamms zwischen Bad Homburg vor der Höhe und Usingen. Die Südgrenze des Stadtgebietes und teilweise auch der Gemarkung Wehrheim bildet der Limes.

Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 22 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe.
Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

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Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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