++2 Häuser in einem und viel Potenzial zur Entfaltung in Nidderau-Ostheim++
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Eckdaten
Objekt-ID: | 24130855 |
Lage: | 61130 Nidderau |
Immobilienart: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Badezimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 4 |
Grundstücksfläche: | ca. 297,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 254,00 m² |
Nutzfläche: | ca. 160,00 m² |
Kellerfläche: | ca. 100,00 m² |
Einliegerwohnung: | |
Alter: | Altbau |
Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
Baujahr: | 1962 |
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inklusive 19 % gesetzliche MwSt. |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energie mit Warmwasser: | |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis gültig bis: | 2032-06-02 |
Beschreibung
Dieses im Jahre 1962 erbaute und 1992 Um- und Ausgebaute Haus liegt im historischen Altstadtkern von Nidderau-Ostheim. Der individuelle Charakter sowie das üppige Platzangebot des Hauses wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen-und-Vermieten oder eine Wohngemeinschaft.
Auf einem 297 m² große Grundstück wurde das Gebäude in massiver Bauweise ?Stein auf Stein? erbaut.
Das Anwesen teilt sich in ein Haupthaus und ein Nebenhaus mit separaten Eingängen und insgesamt 10 Zimmer, 3 Küchen, 3 Tageslicht-Badezimmer sowie 3 separate Gäste-WC auf. Die Immobilie befindet sich allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Handwerker, Künstler, Individualisten und Menschen mit eigenen Vorstellungen kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Über einen Garten verfügt das Anwesen nicht, dafür über einen vor Blicken geschützten Innenhof mit altertümlichem Kopfsteinpflaster und malerisch bewachsenen Fassaden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wintergarten, eine zum Innenhof liegende Terrasse und eine ausbaubare Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung.
Der Preis ist als Mindestpreis zu verstehen und kann auf Grund der hohen Nachfrage steigen.
Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.
Das Haus können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne auch mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wir freuen uns auf Sie!
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Ausstattungsbeschreibung
+ riesiges Platzangebot
+ 2 Häuser in einem
+ 10 Zimmer
+ 3 Küchen
+ 3 Tageslicht-Badezimmer
+ 3 separate Gäste-WC
+ Wintergarten
+ großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ ausbaubare Dachterrasse
+ ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss
+ Partykeller mit Steinofen
+ idyllischer Innenhof
+ Gas-Zentralheizung
Lage
Nidderau grenzt im Westen an die Stadt Karben, im Nordwesten an die Stadt Niddatal, im Norden an die Gemeinde Altenstadt (alle Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinden Limeshain (Wetteraukreis) und Hammersbach, im Süden an die Stadt Bruchköbel sowie im Südwesten an die Gemeinde Schöneck.
(Quelle Wikipedia)
Weitere Informationen finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Nidderau
Sonstiges
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Notizen zum Objekt
Ihr Ansprechpartner
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt
Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
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