Etagenwohnung in Hanau: ++ Kapitalanleger aufgepasst! Solide 3-Zimmer-Wohnung am Rande der Hanauer Innenstadt ++
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++ Kapitalanleger aufgepasst! Solide 3-Zimmer-Wohnung am Rande der Hanauer Innenstadt ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130858
Lage:63450 Hanau
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1997
Bezugstermin:Vermietet
Freiplätze:1

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2028-03-25
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, in eine Eigentumswohnung in guter Hanauer Wohnlage zu investieren?

Wenn Sie sich für eine Eigentumswohnung interessieren, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über niedrige Nebenkosten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt eine gute Netto-Mieteinnahme von monatlich 850,00 Euro. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für Sie, in eine Eigentumswohnung zu investieren!

Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé.

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Ausstattungsbeschreibung

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Niedrige Nebenkosten (kein Aufzug)
+ Pflegeleichter weißer Fliesen-Boden
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Fenster mit Rollläden
+ Weiße Raufasertapete
+ Fußbodenheizung
+ Eigener Kellerraum
+ Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Wasch - und Trockenräume
+ Pkw-Außen-Stellplatz (plus ? 9.500,00)
+ Gute Netto-Mieteinnahme mtl. ? 850,00 ? / Monat (p.a. EUR 10.200,00)
+ Gesamtkaufpreis Wohnung und Stellplatz ? 264.500,00

Lage

Hanau ist eine Stadt mit 97.137 Einwohnern (31. Dezember 2020) im Main-Kinzig-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt. Hanau ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die sechstgrößte Stadt und größte kreisangehörige Stadt Hessens. Zudem ist sie eines der zehn hessischen Oberzentren und eine Stadt mit Sonderstatus des Main-Kinzig-Kreises. Die im kommunalen Gebietsrechenzentrum ermittelte Einwohnerzahl hat im September 2021 bereits die Marke von 100.000 überschritten, wodurch Hanau zur Großstadt wurde. Die Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main und gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat. Hanau trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt.

Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1944/1945 weitgehend zerstört. Nach ihrem Wiederaufbau in stark veränderter Form ist die Stadt Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort. (Quelle Wikipedia)

Weitere Informationen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Hanau

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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