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++ NEU ++ Helle 1-Zimmer-Wohnung für Naturfreunde in Praunheim - Nordweststadt ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130870
Lage:60439 Frankfurt
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 31,00 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Baujahr:1961
Bezugstermin:gut vermietet

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Energieausweis gültig bis:2018-08-21
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im - an den Volkspark Niddatal angrenzenden Stadtgebiet Praunheim (Grenze zur Nordweststadt) gelegen befindet sich diese kleine Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohneinheit ganz in der Nähe der Europäischen Schule.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, außer einigen Restaurants haben Sie kurze Wege in das Nordwestzentrum oder zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss ( 2. OG ). Im Wohnbereich wurde vor zwei Jahren Laminatboden verlegt. Die Wohnung verfügt über eine kleine, separate Küche. Das Duschbad ist modern in Weiß gehalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller ist vorhanden. Geheizt wird mit Gaseinzelöfen, die neuwertig und effizient sind. Die Heizkosten sind in den Umlagen noch nicht enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt eine gute Netto-Mieteinnahme von monatlich 425,00 Euro. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für Sie, in eine Eigentumswohnung zu investieren!

Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé und auf unserer Homepage.

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Ausstattungsbeschreibung

+ Kleine Wohneinheit
+ eigener Kellerraum
+ Fahrradkeller vorhanden
+ Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
+ Pflegeleichter Laminatboden
+ Sehr nette Mieterin

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Praunheim, ganz in der Nähe des Nordwest-Zentrum und des Nordwestkrankenhauses. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige 5 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle nur wenige Minuten.

in unmittelbarer Nähe:

+ diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
+ öffentliche Verkehrsanbindung
+ Freizeit- und Kulturangebot
+ Ganz in der Nähe des Nord-West-Zentrums

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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