++ Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langen ++

Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Langen, mit kurzen Wegen nach Frankfurt oder zum Egelsbacher oder Frankfurter Flughafen. Der Langener Waldsee ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Das Haus erreichen Sie stufenlos über einen grün angelegten Zugangsweg. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Mit einem Aufzug gelangen Sie in den 7. Stock des Hauses. Dort erwartet Sie die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Die Diele beherbergt eine kleine Abstellkammer und verfügt über genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Der praktische Schnitt eignet sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Das Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant. .....

...Neugierig geworden?

Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Highlights dieser exklusiven Wohnung bei Ihrem persönlichen Termin oder vorab mit der „Zuhause-Besichtigung“ über einen 3D-Rundgang.....

Wir freuen uns auf Sie!

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- gepflegte Liegenschaft
- 3 Zimmer auf ca. 72 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad
- Sonniger Balkon
- Komfortabler Aufzug
- Kabelanschluss
- Dachboden
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Garage (zzgl. 17.500 €)
- mögliche Mieteinnahme 11 €/m²

Langen liegt im Kreis Offenbach, im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebiets, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands. Die Stadt liegt zentral zwischen den Städten Frankfurt am Main und Darmstadt und liegt günstig in dem Dreieck der Universitäten Frankfurt, Darmstadt und Mainz. Zusammen mit Städten wie zum Beispiel Krakau, Mainz und Prag befindet sich der 50. Breitengrad in Langen und ist durch einen Stein, nahe der Asklepios-Klinik, markiert. Langen wird durch den Sterzbach durchflossen, der dem Paddelteich entspringt.

.... und in unmittelbarer Nähe der Immobilie:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.