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++ 3 - Familienhaus im beliebten Offenbach-Bieber mit Bauplatz ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130893
Lage:63073 Offenbach
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:7.5
Badezimmer:3
Schlafzimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 542,00 m²
Wohnfläche: ca. 180,00 m²
Nutzfläche: ca. 65,00 m²
Balkonfläche: ca. 20,00 m²
Kellerfläche: ca. 65,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1910
Kaufpreis:595.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 2,98 % inklusive 19 % MwSt.
Garagen:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2019-07-17
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses schöne 3-Familienhaus aus den 1920er-Jahren liegt in einer ruhigen Straße im schönen Stadtteil Bieber.

Auf dem großzügigen Grundstück von 542 m² können die Kinder spielen, Sie könnten einen Gemüsegarten anlegen oder einfach die Sonne genießen? Eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin für gemütliche Grillabende oder Feiern mit Freunden und Familie ist schon angelegt.

Das Haus mit ca. 180 qm Wohnfläche ist perfekt für eine große Familie oder mehrere Generationen unter demselben Dach geeignet - oder Sie vermieten einen Teil und sichern sich so ein Zusatzeinkommen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohneinheiten, von denen gerade die 65 m² große, 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon im Obergeschoss, frei wird....

Neugierig geworden? Weitere Informationen finden Sie im vollständigen Exposé.

PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen: https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

+ Ruhiges Wohngebiet
+ S-Bahn fußläufig erreichbar
+ 3-Familienhaus
+ Grundstück ca. 542 m²
+ Guter Erhaltungszustand
+ Gesamtwohnfläche ca. 180 m²
+ 7 Zimmer
+ 3 Tageslicht-Badezimmer
+ 2 Gäste-WC's (auf halber Etage)
+ 2 Balkone
+ Überdachte Terrasse mit offenem Kamin im Hinterhof
+ Sehr großer Garten optional weitere Bebauung möglich ( 34C )
+ Liebevoll angelegter Gartenteich mit Veranda
+ Helles Treppenhaus
+ Voll unterkellert (inkl. Werkstatt & Waschraum)
+ 2 Einzelgaragen
+ Auf Anfrage mit innovativem 3D Rundgang bereits zu Hause besichtigen

Lage

Sie wollen ein neues zu Hause in der Nähe von Frankfurt finden? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Hochstraße in Offenbach - Bieber ist die perfekte Adresse für Sie.

Von hier aus sind Sie sowohl schnell am Flughafen Frankfurt als auch in der Mainmetropole Frankfurt am Main selbst. Die Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt und bieten Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Offenbach am Main bietet neben dem schönen Mainufer, dem Ledermuseum und andere Sehenswürdigkeiten zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés und unmittelbarer Nähe. Der Waldpark ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen attraktive Sport- und Freizeitangebote.

Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie auch schnell im Grünen sind. Für Ihre Kinder gibt es in der Nähe Schulen sowie Spielplätze.

Schwimmen können Sie im 5-Sterne-Schwimmbad des Fitnessklubs oder in einem der 5 öffentlichen Schwimmbäder der Stadt.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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