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++ Großzügige 3 Zi-Wohnung mit Terrasse auf dem Sachsenhäuser Berg ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130924
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 145,00 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Baujahr:1980
Nettokaltmiete:1590 €
Nebenkosten:390 €
Kaution:4770 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2025-12-14
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier finden Sie modernsten Wohnkomfort mit ca. 145 m² großzügiger Wohnfläche in ruhiger und gehobener Wohnlage von Sachsenhausen Süd "Am Sandberg".

Die Aufteilung im Detail:
Durch den rund 6 m² großen Flur gelangen Sie am einen Ende in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer (ca. 51 m² Fläche) mit Zugang auf den terrassenartigen Balkon. Angrenzend an den Essbereich ist die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernsten Elektrogeräten. Der herrliche große Balkon bietet sich an, ihn mit schicken Outdoor-Loungemöbeln auszustatten um ruhige Abendstunden mit einem Glas Wein und Blick in den schönen und äußerst gepflegten Garten zu genießen.

Vom anderen Teil des Flures aus gelangt man in das luxuriöse Carrara-Marmor-Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie in die beiden ca. 18 und 21 m² großen Schlafzimmer. Im großen Schlafzimmer wurde ein top moderner, weißer 3,60 m langer Kleiderschrank eingebaut.
Die Böden sind mit Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitär-Räumen und Feinstein in der Küche ausgelegt.
Am Ende des Flurs liegt das separate Gäste-WC.

Wir konnten Sie begeistern? Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattungsbeschreibung

- Großer terrassenartiger Balkon
- Carrara-Marmor Badezimmer mit Eck-Badewanne
- Sepatates Gäste-WC
- Wohnzimmer mit ca. 50 m²
- Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und allen Geräten
- Angrenzender Essbreich an die offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- 3,60 m Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer, deckenhoch
- Teilweise Laminatboden
- Teilweise Feinsteinböden
- Blick ins Grüne
- Gute Lage
- Eigener Kellerraum
- Hausmeisterservice

Lage

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und ist einer der beliebtesten Frankfurter Stadtteile und bietet Lebenraum mit Lebensqualität für Jung und Alt!
Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen.
Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.
in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- keine öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.12.2025.Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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