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++ Die perfekte Geldanlage für den cleveren Investor: Helles Appartment in Dreieich-Sprendlingen ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130930
Lage:63303 Dreieich
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 32,46 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1974
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:132.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Freiplätze:4
Kaufpreis Freiplatz:12000

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2027-05-26
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sicher in Betongold in Sprendlingen anlegen: kleine Eigentumswohnung mit 4 Stellplätzen zu verkaufen.


Diese 1-Zimmer-Wohnung in Dreieich-Sprendlingen ist für alle Kapitalanleger interessant, die ihr Geld sicher im Betongold wissen möchten. Sie überzeugt durch eine beliebte Lage, eine gut zu vermietende Größe und überschaubare Unterhaltskosten. Zusätzlich lassen sich mit den vier Stellplätzen gute monatliche Mieteinnahmen generieren. Perfekt für Altersvorsorge, Nebeneinkommen und Firmenwohnung!

Ideale Größe und Lage:

Mit einer Wohnfläche von 32,46 m² geht diese Eigentumswohnung mit dem Trend: Sie ist für Mieter und Vermieter gering in den Unterhaltskosten, was sich insbesondere in Zeiten von hohen Energiekosten und hoher Inflation als wertvoll erweist. Dank der Lage in Dreieich-Sprendlingen und damit im begehrten Rhein-Main-Gebiet ist eine gute Vermietbarkeit gegeben – für Studierende, Pendler und Senioren. Unterstützt wird dies durch eine vorteilhafte Lage innerhalb des größten Stadtteils von Dreieich. Einzelhandel, Restaurants, öffentlicher Nahverkehr: Alles ist fußläufig vorhanden........

..... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Das Objekt können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an. Sie werden sich sofort begeistern, da sind wir ganz sicher.

Wir freuen uns auf Sie.

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Ausstattungsbeschreibung

+ 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche
+ Familienfreundliches & gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974)
+ Pflegeleichter Laminatboden
+ Badezimmer mit Dusche und Duschwand
+ Öl-Heizung aus dem Jahr 2010
+ Vier Pkw-Außenabstellplätze (jeweils 12.000,00 EUR
+ Virtueller 3D -Rundgang verfügbar

Lage

Dreieich liegt im Landkreis Offenbach. Der nördlichste Stadtteil Sprendlingen liegt etwa 10 km südlich von Frankfurt am Main und etwa 20 km nördlich von Darmstadt. Dreieich hat ca. 41000 Einwohner.

Entlang des Hengstbachs reihen sich, von Nordwesten beginnend, die Stadtteile Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain und Götzenhain nahtlos aneinander. Offenthal ist, rund 1000 Meter von Götzenhain entfernt, der südöstlichste Stadtteil.

Dreieich grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Offenbach, im Osten an die Städte Heusenstamm, Dietzenbach und Rödermark, im Süden an die Gemeinde Messel (Landkreis Darmstadt-Dieburg) und die kreisfreie Stadt Darmstadt sowie im Westen an die Stadt Langen.

in unmittelbarer Nähe:

• diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Kindergärten & Schulen
• öffentliche Verkehrsanbindung
• Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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