Etagenwohnung in Frankfurt am Main: ++ Attraktive Kaufgelegenheit! 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Oberrad ++
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++ Attraktive Kaufgelegenheit! 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Oberrad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130943
Lage:60599 Frankfurt am Main
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 87,53 m²
Balkonfläche: ca. 10,66 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Nebenkosten:453 €
Kaufpreis:355.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:15000

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Moderne, helle 3,5 Zimmer-Wohnung am Frankfurter Stadtwald!

Die 88 m² große Eigentumswohnung in Frankfurt-Oberrad ist eine Top Kapitalanlage. Sie können hier renditestark und zum optimalen marktmöglichen Mietzins vermieten, denn sie ist bezugsfrei und bezugsfertig, somit steht auch einem Selbstbezug in die eigenen vier Wände nichts entgegen!
Damit bietet Ihnen die Wohnung die besten Ausgangsbedingungen für Ihren Nutzungszweck.

Gut geschnitten für Singles, Paare und WGs.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 Zimmer und eine Abstellkammer. Sie betreten die Wohnung direkt in einen Essbereich, der in die Küche übergeht. Rechts von der Eingangstür befindet sich der Abstellraum, in dem Sie Haushaltswaren und andere Dinge blickgeschützt aufbewahren oder diesen alternativ als Garderobe nutzen können. Gegenüber der Eingangstür öffnet sich eine Tür zu einem großen Wohnzimmer, über welches Sie den hinteren Teil der Wohnung erreichen. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige und blickgeschützte Loggia, welche ein außergewöhnliches Highlight der Immobilie darstellt ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

+ Beliebte Größe ca. ca.88 m² Wohnfläche
+ 3,5 gut aufgeteilte Zimmer + Abstellkammer
+ Großzügige Loggia (über zwei Zimmer erreichbar)
+ Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
+ Doppelverglaste Kunststoff-Fenster aus 2012
+ Separates Gäste-WC
+ Neuer Personenaufzug
+ PKW-Stellplatz zzgl. 15.000 Euro
+ Eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Supermarkt fußläufig nur 4 Min. entfernt
+ Straßenbahnhaltestelle fußläufig in nur 6 Min. erreichbar
+ Nah am Frankfurter Stadtwald
+ Gepflegtes Gebäude
+ Sofort bezugsfrei
+ Mit innovativem 3D Rundgang von zu Hause besichtigen

Die Finanzierung:

+ bei 20 % Eigenkapital und einem eff. Zins von 4 % und einer Tilgung von 1 % liegt Ihre monatliche
Zahlungsrate bei € 1.454,00. Weitere Informationen dazu bekommen Sie gerne bei uns.

Lage

Die ansehnliche Eigentumswohnung befindet sich in Randlage zum Frankfurter Stadtwald. Hier wohnt es sich naturnah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt. Zudem bietet der Frankfurter Stadtwald aktiven Familien eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu den Waldspielplätzen, dem Goetheturm und die Gartenanlagen mit Ihren frischen Kräutern und schönen Gewächsen. In anderer Richtung ist auch der Main zu Fuß oder mit dem Fahrrad nicht weit entfernt. Zwischen Gerbermühle und Innenstadt trift man hier auf einen der schönsten Abschnitte des Mainufers.

Sehr beliebt ist das Grüne-Soße-Festival und das jährliche Stadtteilfest. Darüber hinaus verfügt Oberrad über beliebte Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Stadtteil Sachsenhausen. In fußläufiger Entfernung befinden sich für die Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, Banken, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt auf dem fußläufig erreichbaren Buchreinplatz.

Besonders zuvorkommend für Pendler ist die rund 0.3 Km entfernte Straßenbahnhaltestelle, von der aus der benachbarte Stadtteil Sachsenhausen und der S-Bahnhof Mülberg schnell erreichbar sind, sowie die ca. 2.6 km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A661. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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