++ Gepflegtes Appartment mit Sonnen-Balkon nahe Uni-Campus Riedberg ++

In Niederursel, ganz nah am Nord-West-Zentrum gelegen, befindet sich das gepflegte, 1962 erbaute Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein helles Zimmer mit sonnigem Balkon und einer Wohnfläche von ca. 24,00 m².

Sie betreten die Räumlichkeiten über einen praktischen Flur. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Der Wohn-/Schlafbereich beherbergt derzeit ein Bett und einen Arbeitsplatz. Zudem gibt es hier genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen tollen Blick ins Grüne.

Die im Preis inkludierte und offen zum Wohnzimmer gestaltete Pantryküche verfügt über einen kleinen Herd und einen Kühlschrank.
Die Waschmaschine findet ebenfalls in der Küche Ihren Platz, der Anschluss ist entsprechend vorhanden.

Das Highlight der Wohnung ist der sonnige, zum Innenhof ausgerichtete Balkon, der Ihnen viele Ruhe bietet. Der Blick ins Grüne lädt förmlich zum Entspannen ein.

Das innenliegende Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen ebenfalls viel Komfort im Alltag.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage, nah zur Goethe Uni in Riedberg, macht die Wohnung besonders für Pendler, Studenten und alleinstehende Berufstätige interessant. Ein eigener Keller sowie ein Fahrradraum runden das Platzangebot ab.

Schauen Sie sich vorab unseren 360-Grad-Rundgang an. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung auch bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

• renoviert
• 1 Zimmer mit Balkon
• Blick ins Grüne
• ca. 24 m² Wohnfläche
• Pantryküche
• Badezimmer mit Wanne
• zentrale Lage in Niederursel
• äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus
• eigener Keller
• Fahrradabstellraum

Niederursel ist seit dem 1. April 1910 ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt im Nordwesten der Mainmetropole.

Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts. Es grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim und im Süden an Frankfurt-Praunheim. Niederursel wird in der noch immer genutzten Ackerbaufläche im Norden vom Abschnitt Frankfurt–Kassel der Bundesautobahn 5 durchquert.

Der Stadtteil liegt an der Rosa-Luxemburg-Straße (L3004), die vom Knoten Miquelallee nach Oberursel führt. Weitere Hauptstraßen des Stadtteils sind die Niederurseler Landstraße, der Praunheimer Weg, der Hammarskjöldring sowie der Gerhart-Hauptmann-Ring. Am westlichen Rand Niederursels verläuft die Autobahn A5, die jedoch in diesem Bereich keine Abfahrt hat. Mit dem Bau der Umgehungsstraße von der Frankfurter Nordweststadt nach Oberursel in den 1990er Jahren wurde der Transitverkehr durch den alten Ortsteil unterbunden, was zu einer ausgeprägten Verkehrsberuhigung führte.

An den öffentlichen Nahverkehr ist Niederursel durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Die Station Niederursel liegt im alten Ortskern des Stadtteils. (Quelle Wikipedia)

Weitere Informationen finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Niederursel

Ganz in der Nähe der Wohnung, finden Sie:

+ gute Einkaufsmöglichkeiten
+ eine gute Busverbindung
+ die U-Bahn-Haltestelle Nordwestzentrum (8 Gehminuten)
+ das Nordwestzentrum
+ der Martin-Luther-King-Park

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.4.2028.Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.Die Energieeffizienzklasse ist D.