Reihenhaus in Offenbach am Main: ++ Erstbezug nach Sanierung - geräumiges Reihenhaus für die ganze Familie ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Erstbezug nach Sanierung - geräumiges Reihenhaus für die ganze Familie ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130959
Lage:63075 Offenbach am Main
Immobilienart:Reihenhaus
Zimmer:4.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Nutzfläche: ca. 20,00 m²
Baujahr:1969

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2032-06-21
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In Rumpenheim, nahe zum Mainufer gelegen, befindet sich dieses frisch sanierte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 4,5 Zimmer.

Ein pflegeleichter Vorgarten führt Sie direkt in den Eingangsbereich des Hauses. Dieser ist geräumig und bietet neben dem Zugang zum Gäste-WC, genügend Platz für Ihre Garderobe.

Zu Ihrer Rechten finden Sie die Küche, die mit neuen Einbaumöbeln in der Farbe Weiß ausgestattet wurde. Die Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden. Die charmante Durchreiche verleiht den Räumen nostalgischen Flair und verbindet die Küche mit dem Wohn-/ Essbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Dieser ca. 26 m² große Raum bietet viel Platz für die gesamte Familie. Der frisch abgeschliffene Parkettboden sorgt für Gemütlichkeit. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht rein und bietet Ihnen einen schönen Blick in den großen Garten, welcher für die neue Bepflanzung bestens vorbereitet ist und die Herzen der Gartenliebhaber höher schlagen lässt. Sie als künftiger Mieter dürfen selbst die Gartengestaltung bestimmen. Die, zum Teil überdachte, Terrasse grenzt direkt ans Haus. Gemütlichen Winterabenden steht nichts mehr im Wege.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer. Zwei davon verfügen über einen Balkonzugang. Die Etage verfügt auch das neu geflieste Hauptbad mit einer Walk-In-Dusche. Ein Fenster zum Lüften ist hier ebenfalls vorhanden.

Das Untergeschoss rundet das Platzangebot ab. Neben dem herkömmlichen Keller sowie einem Waschraum finden Sie hier einen Hobbyraum mit Wohnflächenqualität. Ob als Spielzimmer für die Kinder oder als Gäste oder Hobbyraum - hier können Sie sich frei entfalten und die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen nutzen.

Alles in allem ein Top-Angebot für Familien oder Paare mit gehobenem Platzanspruch.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug nach Sanierung
- neue Elektroleitungen
- abgeschliffener Parkettboden im Wohnzimmer
- neuer Vinylboden im Ober- und Untergeschoss
- großzügige Raumaufteilung
- neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
- Gäste-WC
- 26 m² großer Hobbyraum (zu ½ in Wohnfläche eingerechnet)
- 20 m² große Terrasse (zu ¼ in Wohnfläche eingerechnet)
- eingezäunter Garten

Lage

Rumpenheim ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main. Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. In der Nähe des Hafens befindet sich die Carl-Ulrich-Brücke, die die Kaiserstraße mit Fechenheim verbindet.

Insgesamt sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regionalbahnhof und sechs weitere reine S-Bahn-Stationen sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto alles bequem erreichen.

In unmittelbarer Nähe:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Restaurants und Cafés
• Öffentliche Verkehrsanbindung
• Kaiserlei/Autobahnanschluss
• Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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