Erdgeschosswohnung in Kelkheim (Taunus): ++ Top Investment! Attraktive Eigentumswohnung in Kelkheim (Taunus) ++
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++ Top Investment! Attraktive Eigentumswohnung in Kelkheim (Taunus) ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130985
Lage:65779 Kelkheim (Taunus)
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Wohnfläche: ca. 81,00 m²
Balkonfläche: ca. 30,00 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2003
Nebenkosten:215 €
Kaufpreis:299.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:15000

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:2029-01-21
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Top Investment! Attraktive Eigentumswohnung in Kelkheim (Taunus)

Durch die Hanglage des Gebäudes geht es im Treppenhaus nach unten in das idyllische und ruhige Gartengeschoss. Während zur Straßenseite die Kellerräume liegen, öffnet sich die hier angebotene Wohnung mit raumhohen Fenstern ins Grüne.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, in dem das ein oder andere verstaut werden kann, und genug Platz für eine Garderobe. Auch geht von hier das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ab.

Doch das besondere an dieser Wohnung sind natürlich nicht die Diele und das Badezimmer, sondern die offene Gestaltung. Bereits beim Betreten wandert der Blick in Richtung Garten, von dem aus das Tageslicht die ganze Wohnung flutet.

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.

PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

+ Beigefarbige Putzfassade
+ Fußbodenheizung (Zentralheizung)
+ Attraktive 81 m² (ca.) Wohnfläche
+ Massivbauweise
+ Insgesamt 2 gut aufgeteilte Zimmer
+ Stilvolle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ voll möbliertes Ankleidezimmer (Möbel im Kaufpreis enthalten)
+ Speisekammer
+ Terrasse mit Markise und schönem 170 m² (ca.) großem Garten
+ Hochwertige Granitfliesen und pflegeleichter Laminatboden
+ Raumhohe, isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollos
+ Fenster mit einbruchshemmenden Beschlägen und Verbundsicherheitsglas
+ Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne
+ ausreichend Stauraum im eigenen Kellerabteil
+ Hausgeld: € 215,00
+ Aktuell zu einer monatlichen Nettomiete von € 800,00 vermietet

+ 1 Außenstellplatz zzgl. € 15.000,00

Lage

Kelkheim-Ruppertshain liegt nordwestlich von Frankfurt und nordöstlich von Wiesbaden und Mainz, sodass diese Großstädte sowie der Frankfurter Flughafen in 30 - 40 Minuten mit dem PKW erreicht sind.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durchaus gut. Durch den Stadtteil fahren mehrere Buslinien (83, 804, 805, 815), die ihn mit den umliegenden Stadtbereichen verbinden.

Der Ort ist besonders wegen seines Panoramas auf das Rhein-Main-Gebiet beliebt. Eine Vielzahl an Wald- und Wiesengebieten locken nach draußen zum Wandern, Spazieren oder für Fahrradtouren, sodass die Wohnlage einen hohen Freizeitwert zu bieten hat.

In Ruppertshain befinden sich einige Restaurants und kleinere Geschäfte. Für den Großeinkauf ist alles im benachbarten Fischbach (ca. 3,5 km entfernt) zu finden. Hier ist auch ein breites Angebot an diversen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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