Unbeschwert im Alter
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Was tun mit der Immobilie im Alter in Frankfurt am Main?

Im Leben eines jeden Menschen gibt es verschiedene Stadien des Wohnens. Vom Kinderzimmer zum WG-Zimmer geht es für viele irgendwann ins Eigenheim – und dann kommt man irgendwann in ein Alter, in dem man merkt, dass die Anforderungen an ein Zuhause sich wieder verändern.

Die Kinder sind ausgezogen und die Hälfte des Hauses steht leer, muss aber trotzdem noch in Stand gehalten werden. Der Partner stirbt und das Haus ist allein zu groß und zu einsam. Der große Garten mit Obstbäumen und Blumenbeeten wird zusehends vom entspannenden Hobby zur mühsamen Last. Das Treppensteigen fällt schwerer. Kurz: Die Immobilie, die Ihnen lange ein Zuhause war, passt nicht mehr zu Ihren Bedürfnissen. Aber was nun damit tun?

Lang Immobilie ist Ihr Experte für Ihre Immobilie im Alter. Wenn Sie mit uns arbeiten, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:

✓ Seit über 25 Jahren als Makler in Frankfurt tätig

✓ realistische Immobilienbewertung für den besten Preis

✓ Erfahrung im Umgang mit Immobilien im Alter

✓ Michael Lang, weiß, was die Leute bewegt

✓ persönliche und individuelle Betreuung, es steht jederzeit ein Ansprechpartner bereit

✓ partnerschaftlicher und transparente Zusammenarbeit

Beratung zur Immobilie im Alter - 069-92 00 25 0

Was tun mit der Immobilie im Alter?

Wenn Sie merken, dass Ihre Immobilie nicht mehr zu Ihnen passt, können Sie verschiedene Wege einschlagen. Welche das sind, kommt auf die Gründe an, aus denen Sie unzufrieden sind.

Wir geben Ihnen gern einen ersten Überblick, welche Möglichkeiten Ihre Immobilie im Alter bietet. Für mehr Informationen können wir gerne einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin vereinbaren.

Seniorengerechter Umbau

Manchmal muss man gar nicht allzu drastische Schritte ergreifen, um die Immobilie altersgerecht zu machen. Mit einigen Umbauarbeiten, wie beispielsweise einem Treppenlift, können Sie einfach weiter in Ihrer Immobilie bleiben.

Gemeinsam mit einem versierten Architekten sagen wir Ihnen, ob sich Ihre Immobilie für die Bedürfnisse im Alter umbauen lässt und welche finanziellen Mittel dafür notwendig sind. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gern entsprechende Fachfirmen und Handwerker.

Immobilienrente

Eine Immobilienrente ist die Möglichkeit, die eigene Immobilie auf Zeit- oder Leibrentenbasis an einen neuen Eigentümer zu verkaufen. Ziel dabei ist es, dass der Immobilienbesitzer eine Rente bezieht und weiter in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben kann.

Bei diesem Thema kooperieren wir mit dem Marktführer, der Deutschen Leibrenten Grundbesitz AG. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen gerne die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienverrentung vor.

Umzug in eine seniorengerechte Wohnung

Sie entscheiden sich für einen Umzug in eine Wohnung, die Ihnen im Alter jede Menge Annehmlichkeiten bietet. Dann unterstützten wir Sie dabei Ihre Immobilie zu marktgerechten Preis zu verkaufen und begleiten Sie dabei mit umfangreichen Dienstleistungen diskret und mit viel Gespür für ihre persönliche Situation.

Immobilie vermieten (und wohnen bleiben)

Vielleicht hängen Sie auch sehr an ihrem Eigenheim, immerhin war es schließlich oft ein Traum, der in Erfüllung ging. Dementsprechend schwer fällt oft ein Verkauf an völlig Fremde. Wenn Sie also aus gesundheitlichen Gründen ausziehen müssen, sich aber nicht völlig von Ihrer Immobilie verabschieden möchten, kommt eine Vermietung in Frage. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, helfen wir Ihnen ebenfalls, einen passenden Mieter zu finden. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Vermieter!

In manchen Immobilien besteht auch die Möglichkeit einer teilweisen Vermietung. Durch vorausschauendes Bauen haben manche Immobilien eine Einliegerwohnung, in die Sie selbst ziehen, und den Rest des Hauses vermieten. Wenn Sie kontaktfreudig sind, können Sie auch einzelne Zimmer vermieten – bei der Wohnsituation in Frankfurt am Main kommen dafür zum Beispiel Pendler in Frage.

Verkauf Ihrer Immobilie

Wenn Ihnen Ihre Immobilie generell zu groß, zu pflegeintensiv und vielleicht auch lagemäßig zu abseitig ist, können Sie die Immobilie verkaufen und sich mit dem Erlös eine neue, altersgerechtere Wohnung in der Innenstadt mieten oder kaufen. Bei der Suche nach einem Käufer sowie einem neuen Zuhause unterstützen wir bei Lang Immobilien sie.

Sie entscheiden sich für einen Umzug in eine Wohnung, die Ihnen im Alter jede Menge Annehmlichkeiten bietet. Dann unterstützten wir Sie dabei Ihre Immobilie zu marktgerechten Preis zu verkaufen und begleiten Sie dabei mit umfangreichen Dienstleistungen diskret und mit viel Gespür für ihre persönliche Situation. Bei bedarf finden wir für Sie auch eine passende neue Wohnung, sodass der Wechsel reibungslos vonstatten gehen kann.

 

Unser Umfangreiches Leistungsspektrum für Ihren Immobilienverkauf

  • Recherche - Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Prüfung des Nutzwertgutachtens | Eigentümerversammlungs-Protokolle | Betriebskostenabrechnung | Mietverträge | Zusammenstellung der Beleihungs-Unterlagen | Energieausweis (externe Berater, u.U. kostenpflichtig)
  • Werbeunterlagen - Professionelle, emotionale Fotos | Recherchen zum Umfeld | emotionale Texte | Grundrisse in Farbe mit Möblierung | aufwändiges Exposé | Exposé als Online-Mailer | Action-Flyer | Verkaufsschilder
  • Marketing - Annoncen Tageszeitungen und Wochenblättern | Online-Marketing auf allen wichtigen Internet-Plattformen | Verteil-Aktion Flyer | ggf. Themenparty OpenHouse I Videos zum Beispiel auf Videomakler-TV
  • Besichtigungsservice - Beratung für ein Home-Styling, ggf. Vermittlung von externen Fachleuten | Organisation kleiner Reparatur- und Verschönerungs-Arbeiten | Interessenten-Screening | Termin-Koordination ohne Anwesenheit des Eigentümers | Regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
  • Verkaufs-Verhandlungen - Preisargumentation und Verhandlungen | Bonitätsprüfung | Finanzierungs-Partnerservice | Banken-Koordination | Grundschuldbestellung | Vertragsservice | Notarservice
  • After-Sales-Management - Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Umzugsservice | Suchservice für neue Immobilie | Umbauservice

So konnte Lang mit der Immobilie im Alter helfen

Im Laufe unserer langen Zeit als Immobilienmakler in Frankfurt am Main haben wir schon viele ältere Menschen mit Ihrer Immobilie im Alter begleitet. Im Folgenden haben wir für Sie zwei Beispiele, wie Lang Immobilie erfolgreich helfen konnten.

In nur drei Wochen verkauft dank Homestaging

Vor ein paar Jahren kam ein älterer Herr zu uns. Dieser wohnte in einer Seniorenresidenz für Leute ab 50 Jahren in einer großen Wohnung. Diese hatte er gemeinsam mit seiner Frau gekauft und mit ihr darin gelebt. Nachdem diese jedoch verstorben war, wurde ihm die Wohnung zu groß und er wollte sie verkaufen und in eine kleinere Wohnung ziehen.

Bevor er schließlich zu uns kam, hatte er bereits einen anderen Makler beauftragt, der jedoch erfolglos seit einem dreiviertel Jahr versuchte die Wohnung zu verkaufen. Mit uns sollte es nun also schneller gehen. Wir führten als erstes eine Immobilienbewertung durch, nur um festzustellen, dass der vorherige Makler hier sauber gearbeitet hatte. Wir kamen zum gleichen Ergebnis – am Preis lag es also nicht.

Im nächsten Schritt führten wir ein umfassendes Homestaging durch und starteten mit der Bewerbung. Es dauerte nur drei Wochen bis wir einen passenden Käufer gefunden hatten und wir den Verkauf für einen besseren Preis vollständig abwickeln konnten. Der Käufer stammte sogar aus der gleichen Einrichtung und war auf der Suche nach einer größeren Wohnung.

Unser Kunde freute sich über den schnellen Erfolg und konnte nun endlich eine kleinere, für seine Bedürfnisse besser angepasste Wohnung beziehen.

Wenn das Treppensteigen zur Qual wird

Eine andere, ältere Kundin von uns bewohnte seit 40 Jahren eine wunderschöne Maisonett-Wohnung. Sie hatte praktisch ihr ganzes Leben gemeinsam mit ihrem Mann in der Wohnung verbracht, der mittlerweile jedoch verstorben war.

So schön die Wohnung auch war, so ungeeignet war sie an die Bedürfnisse im Alter angepasst. Aufgrund der Konzipierung als Maisonett-Wohnung musste die Dame jeden Tag viele Stufen bewältigen, was ihr jedoch zunehmend Probleme bereitete. Auch war die Wohnung viel zu groß für sie alleine. Auch wenn es ihr sehr schwer fiel, war ihr doch klar, dass sie sich von ihrer Wohnung trennen musste.

Sie beauftragte uns als Makler, wir führten eine fundierte Immobilienbewertung durch und begannen mit der Vermarktung der Immobilie. Es dauerte gar nicht lange und wir hatten eine nette Familie als Käufer gefunden. Denn das war unserer Kundin auch wichtig: die Wohnung sollte nicht einfach an irgendjemanden übergehen, sondern an Käufer, die ihre geliebte Wohnung zu schätzen wissen.

Das Geld aus dem Erlös verwendete sie für einen Umzug in eine altersgerechte Wohnung in einem Seniorenstift. Zeitlich lief alles optimal, sodass es einen nahtlosen Übergang zur neuen Wohnung gab.

Was ist Ihre Immobilie wert?

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Immobilie verkauft – was dann?

Wenn Sie Ihr Haus verkauft haben, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Sie können sich vom Erlös eine Erdgeschosswohnung in der Stadt kaufen, von der Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichen können. Dabei müssen Sie aber gut rechnen, ob der Erlös aus dem Verkauf Ihrer Immobilie dies auch ermöglicht.

Sie können auch zur Miete wohnen. Damit entfällt die Verantwortung für eine Immobilie. Es gibt mittlerweile viele Angebote, die speziell auf Senioren zugeschnitten sind. Wichtig ist, dass Sie sich frühzeitig Gedanken machen, wie Sie mit Ihrer Immobilie im Alter umgehen. So ersparen Sie sich und Ihrer Familie überstürzte Entscheidungen, wenn im Krankheits- oder Todesfall schon alles geregelt ist.

Lang Immobilien findet die beste Lösung für Ihre Altersimmobilie

Egal, wie sie sich entscheiden: Lang Immobilien hilft Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer alten Immobilie sowie beim Kauf oder der Anmietung einer neuen, die Ihrer jetzigen Lebenssituation besser entspricht. Wenn Sie sich unsicher sind, welche Lösung die beste für Sie ist, beraten wir Sie gerne in einem unverbindlichen & kostenlosen Gesprächstermin.

Als regionaler Immobilienmakler mit über 20 Jahren Erfahrung in Frankfurt am Main haben wir schon oft Eigentümer zum Thema Immobilie im Alter erfolgreich beraten. Vertrauen auch Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin über das folgende Kontaktformular oder rufen Sie uns an!

Gerne stehen wir Ihnen in allen Fragen zur Seite.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen!

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