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Wohnung verkaufen in Frankfurt am Main

Schon seit mehr als 30 Jahren ist Lang Immobilien eine der führenden Immobilienagenturen in der Region, wenn es darum geht professionell und zuverlässig Wohnungen in Frankfurt zu verkaufen. Die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen in Frankfurt am Main sind hoch und der Quadratmeterpreis zeigt sich in der Innenstadt anders als in den einzelnen Stadtteilen. Zeitgleich sind Immobilien und Wohnungen in der Main-Metropole sehr beliebt. Kein Wunder, zeigt sich die Stadt samt der bekanntesten Skyline Deutschlands mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Zahlreiche Gründe sprechen für einen Umzug nach Frankfurt, sodass es lohnenswert sein kann Ihre Wohnung in Frankfurt zu verkaufen. Zumindest, wenn man den richtigen Partner an seiner Seite weiß.

✓ Seit über 25 Jahren als Makler in Frankfurt tätig

✓ realistische Immobilienbewertung für den besten Preis

✓ Erfahrung im Umgang mit Immobilien im aller Art

✓ persönliche und individuelle Betreuung, es steht jederzeit ein Ansprechpartner bereit

✓ partnerschaftlicher und transparente Zusammenarbeit

✓ Verkauf zum besten Preis

Lernen Sie uns kennen

Das Team von Lang Immobilien beschäftigt sich tagtäglich mit der professionellen Vermittlung und Vermarktung von Immobilien. Als Immobilienmakler Frankfurt arbeiten wir mit Herzblut an Ihrem persönlichen Anliegen, denn Ihre Immobilie und speziell Ihre Wohnung ist für uns mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis. Es hat eine Seele und sicherlich haben Sie in ihm einiges an Geschichten geschrieben und erlebt. Wir unterstützen Sie dabei Ihre Wohnung in Frankfurt zu verkaufen und punkten dabei nicht nur mit Professionalität, sondern auch mit Leidenschaft. Engagieren Sie uns als Ihr Makler für den Wohnungsverkauf vermeiden sie rechtliche und finanzielle Risiken und sparen obendrein auch noch Zeit und Nerven.

Wohnung verkaufen in Frankfurt am Main: Bei uns können Sie sich zurücklehnen

Bei einem Wohnungsverkauf übernehmen wir alle Schritte eines Immobilienverkaufs:

Erstellung von Marktwertanalysen
Prüfung der Grundbuchauszüge, Betriebskostenabrechnungen, Grundrisse und vieles mehr
Erstellung repräsentativer Werbeunterlagen
Planung und Umsetzung umfassender Marketingmaßnahmen
Einsatz innovativer Tools mit unserem einmaligen Besichtigungsroboter SAM
Live-Objekttracking für maximale Transparenz
Netzwerk an geprüften Suchinteressenten für geringe Vermittlungszeiten
Übernahmen des Termin- und Besichtigungsmanagement
smarte und zielorientierte Verhandlungen
Management vom After-Sales-Service vor allem auch für Verkäufer, die nicht in Frankfurt wohnen

Unser umfangreiches Leistungsspektrum für Ihren Immobilienverkauf

  • Recherche - Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Prüfung des Nutzwertgutachtens | Eigentümerversammlungs-Protokolle | Betriebskostenabrechnung | Mietverträge | Zusammenstellung der Beleihungs-Unterlagen | Energieausweis (externe Berater, u.U. kostenpflichtig)
  • Werbeunterlagen - Professionelle, emotionale Fotos | Recherchen zum Umfeld | emotionale Texte | Grundrisse in Farbe mit Möblierung | aufwändiges Exposé | Exposé als Online-Mailer | Action-Flyer | Verkaufsschilder
  • Marketing - Annoncen Tageszeitungen und Wochenblättern | Online-Marketing auf allen wichtigen Internet-Plattformen | Verteil-Aktion Flyer | ggf. Themenparty OpenHouse I Videos zum Beispiel auf Videomakler-TV
  • Besichtigungsservice - Beratung für ein Home-Styling, ggf. Vermittlung von externen Fachleuten | Organisation kleiner Reparatur- und Verschönerungs-Arbeiten | Interessenten-Screening | Termin-Koordination ohne Anwesenheit des Eigentümers | Regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch
  • Verkaufs-Verhandlungen - Preisargumentation und Verhandlungen | Bonitätsprüfung | Finanzierungs-Partnerservice | Banken-Koordination | Grundschuldbestellung | Vertragsservice | Notarservice
  • After-Sales-Management - Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Umzugsservice | Suchservice für neue Immobilie | Umbauservice

Die Vorzüge von Frankfurt: das Plus beim Wohnungsverkauf

Frankfurt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist daher sowohl für Singles, Paare oder Familien die perfekte Heimat. Die internationale Finanzstadt genießt weltweit ein hohes Ansehen und zeigt sich als „grüne Oase“ mit zahlreichen Grünflächen. Beliebt sind die Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele gleichermaßen und die Stadt bietet jedem umfassende Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Stabile Arbeitsplätze und eine hohe Wirtschaftskraft machen Frankfurt letztlich zu einer starken Region, die keine Wünsche an ein glückliches Leben offenlassen.

Die Stadt bietet gute Bedingungen, wenn Sie Ihre Wohnung in Frankfurt verkaufen möchten. Das macht den Verkauf zu einem Kinderspiel? Nicht ganz. Viele Wohnungseigentümer unterschätzen die zahlreichen Herausforderungen ohne einen Partner wie Lang Immobilien an der Seite.

 

Mit uns meistern Sie die Hürden, wenn Sie Ihre Wohnung in Frankfurt am Main verkaufen wollen

Haben Sie die nötige Distanz zu Ihrer Eigentumswohnung, wenn Sie sie in Frankfurt verkaufen möchten? Meist ist der Verkauf der eigenen vier Wände nicht einfach und mit vielen Emotionen und Erinnerungen verbunden. Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt für Laien schwer überschaubar und die sich stetig verändernden Situationen stellen immer neue Anforderungen an den Immobilienverkauf. Stellen Sie sich daher die folgenden Fragen, wenn Sie Ihre Wohnung in Frankfurt am Main verkaufen wollen:

Sind Sie in der Lage mit einem objektiven Blick den Zustand Ihrer Wohnung zu bewerten?
Können Sie Ihre Gefühle beiseiteschieben, wenn es um die Ermittlung des realen Werts geht
Ist es Ihnen möglich den Verkauf Ihrer Wohnung mit den Augen des Käufers zu sehen?
Haben Sie das Marktverständnis, kennen Sie die aktuellen Preise und wissen Sie, wie sich der Markt entwickeln wird, um den besten Zeitpunkt zu bestimmen, um Ihre Wohnung in Frankfurt zu verkaufen?

Ein Experte wie Lang Immobilien hat das nötige Maß an Erfahrung, Branchenwissen und Distanz zu Ihrer Wohnung, um diese zum bestmöglichen Verkaufspreis verkaufen zu können. Wir unterstützen Sie tatkräftig und übernehmen professionell und zuverlässig den Verkauf Ihrer Wohnung in Frankfurt. Bei uns genießen Sie den Vorteil, dass wir bereits auf eine umfangreiche Datenbank mit potenziellen Käufern zurückgreifen können, sodass wir mit hoher Wahrscheinlichkeit jetzt schon Ihren Kaufinteressenten haben.

Vor allem in der aktuellen Situation ist es wichtig sich auf einen etablierten Experten mit dem richtigen Gespür und einem breiten Netzwerk verlassen zu können. Derzeit kommen viel Wohnungen auf den Markt, was das Immobilienangebot steigen lässt. Die Nachfrage sinkt zeitweise. So ist jetzt der richtige Zeitpunkt eine Wohnung in Frankfurt mit einem hohen Verkaufspreis zu verkaufen und dafür unsere Vielzahl an vorgemerkten und geprüften Kaufinteressenten zu nutzen.

Preisentwicklung von Angeboten

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Lang Immobilien mit starken Leistungen: So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frankfurt heute

Lehnen Sie sich entspannt zurück und vertrauen Sie auf einen Experten mit über 30 Jahren Erfahrung beim Verkauf Ihrer Wohnung in Frankfurt am Main. Bei uns gehen eine umfassende Branchenkenntnis, fachliches Know-how, eine partnerschaftliche Zusammenarbeit und das richtige Gespür Hand in Hand. Profitieren Sie bei uns von den folgenden Leistungen, die wir für Sie übernehmen:


   Marktwertanalysen erstellen
   Grundbuchauszüge, Betriebskostenabrechnungen, Grundrisse und vieles mehr prüfen
   repräsentative Werbeunterlagen erstellen
   umfassendes Marketing planen und umsetzen
   Besichtigung via unserem Besichtigungsroboter „SAM“
   geprüftes Netz an kaufkräftigen und kauffähigen Suchinteressenten
   Termin- und Besichtigungsmanagement koordinieren und begleiten.
   zielorientierte Verhandlungen in Ihrem Sinne führen
   After-Sales-Service managen

Unsere exklusiven Ratgeber für Sie rund um das Thema Immobilien

Kennen Sie schon unsere umfangreiche Sammlung an hochwertigen Ratgebern & Checklisten? Mit diesen informieren wir Sie zu den verschiedensten Themen rund um Ihren Immobilienverkauf. Unter anderem erfahren Sie mehr über:

  • Hausverkauf bei Scheidung
  • Wohnen im Alter
  • Immobilie privat verkaufen
  • Wertermittlung
  • und vieles mehr

Sie wollen Ihre Wohnung in Frankfurt verkaufen? Setzen Sie dabei auf Professionalität und Qualität

Ihre Wohnung liegt Ihnen wahrscheinlich am Herzen. Sorgen Sie dafür, dass diese weiterhin in guten Händen bleibt. Wir helfen Ihnen dabei und erzielen für Sie den Bestpreis beim Verkauf Ihrer Wohnung in Frankfurt am Main. Setzen Sie sich gleich mit uns in Verbindung und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Wir kümmern uns zuverlässig und individuell um Ihr Anliegen, nehmen uns Zeit und überzeugen mit einem umfassenden Beratungs- und Betreuungsmanagement. Bei uns stehen Sie an erster Stelle. Zusammen machen wir den Verkauf Ihrer Wohnung in Frankfurt zu einem vollen Erfolg. Ein Weg, den wir gemeinsam beschreiten für Ihren nächsten Schritt in eine gute Zukunft.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin!

Lang Immobilien ist seit mehr als 25 Jahren eines der erfolgreichsten Maklerunternehmen in Frankfurt am Main. Wenn Sie also Ihre Wohnung in Frankfurt am Main verkaufen wollen, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Wir kümmern uns mit Herzblut um Ihr Anliegen des Verkaufs eines Hauses, sind immer für Sie erreichbar und arbeiten mit Know-how und Professionalität an Ihrem Erfolg.

Sie können uns vertrauen, denn Ihr Zuhause ist unsere Aufgabe. Vereinbaren Sie jetzt einfach einen unverbindlichen & kostenlosen Beratungstermin! Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir den möglichen Verkaufsablauf Ihres Hauses. Wir freuen uns über eine Nachricht oder einen Anruf von Ihnen und stehen Ihnen in allen Fragen zur Seite.

Wann fällt die Spekulationssteuer weg?

Zurzeit sind die Gewinne aus Verkäufen von Immobilien, die man länger als 10 Jahre besitzt, steuerfrei. Bei Immobilien , die man selbst bewohnt hat, ist die Frist kürzer. Das Jahr der Anschaffung, z.B 2019, das Folgejahr 2020, und dann das Jahr darauf , also ab 2021 könnte man ohne Spekulationssteuer verkaufen.

Achtung: wenn man gewerblich mit Immobilien handelt , werden Verkäufe steuerpflichtig . Dies gilt bei mehr als 3 Verkäufen in 5 Jahren.

Welches Gutachten beim Hausverkauf?

Makler , Käufer und Verkäufer interessiert der Marktwert / Vergleichswert.

Hier wird, je nach Immobilientyp, auch das Verfahren unterschiedlich gewichtet.

Bei Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen, die auch selbst genutzt werden können, wird der Vergleichswert am häufigsten verwendet.

Banken rechnen häufig aber nach Sachwerten, dieser betrachtet die Herstellungskosten abzüglich Wertminderung , vereinfacht betrachtet. Daher entsteht hier häufig eine gewisse Differenz.

Welche Unterlagen muss man beim Hausverkauf übergeben?

Energieausweis und auch die Daten vom Bezirksschornsteinfeger muss der Käufer erhalten., vor allem ohne Energieausweis kein Verkauf

Außerdem die Gebäudeversicherungsunterlagen , Rechnungen z.B von Handwerkerleistungen oder Anschaffungen wie Heizung etc., die noch in Garantie sind. Außerdem sinnvoll ist die Übergabe älterer originaler Grundrisspläne , Baugenehmigungen oder Statik.

Zusätzlich benötigt der Käufer für die Finanzierung noch Grundbuchauszug, Lageplan, Wohnflächenberechnung , ggfs. Auch Schnitte/Ansichten und Baulastenauskunft.

Gerne stehen wir Ihnen in allen Fragen zur Seite.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen!

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